Crowdfunding : Resume Ngobrol Asik PK Jawa Tengah bersama mas Setya dan Mas Rudy tentang Crowdfunding

Resume Ngobrol Asik PK Jawa Tengah bersama mas Setya dan Mas Rudy

Saiki ki lagi tren bisnis dengan modal crowdfunding.

Crowdfunding itu apa mas?
Modal patungan. Jadi kalo saat ini saya melihat tren pemodalan bisnis itu dengan metoda crowdfunding. Jadi aq ada contoh kasus begini.

Aq punya temen itu namana ardi Fajar itu bikin usaha kuliner namana Chicken Attack di Bandung di tahun 2010.

Nah didalam permodalan bisnisna, dia bikin proposal bisnis kemudian diajukan ke temen2 na utk berharap bisa dapet modal. Jadi anggapan na itu temen2 na itu jadi investorna. Didalam proposal yg dia bikin itu nilai investasi yg bsa ditanam si investor itu berkisar mulai puluhan juta hingga nilai kecil 50Ribu Rupiah

Tau nggak temen2 semua apa yg terjadi
Yang mau jadi investor dia itu rata2 pada invest 150Rb -200Rb. Jadi banyak yg invest ke dia itu malah temen2 na sendiri dengan mayoritas invest rata2 200Rb walau ada juga yg puluhan juta rupiah. Saya pernah di sodori juga untuk jadi reviewer proposal dia kira2 prospek nggak. Jadi dia bikin prosentase keuntungan bagi investor yg pengin invets ke dia itu detail sekali, sampe 0%.
Tentuna yg membedakan %keuntungan si investor itu invest adalah seberapa besar dia invest untuk term tsb. Jadi tentuna yg invest 10Juta dan 50Rb tentuna dapet % keuntungan investasi yg berBeda. 

Di perhitungan dia, untuk mendirikan outlet pertama na itu dia butuh 150Juta. Tapi dengan teknik permodalan yg dia berikan investor itu menanamkan investasi na paling kecil sampe 50Rb, walhasil jumlah investorna buuuanyak banged dan kebutuhan modal utk bikin usaha itu tercukupi seketika. Seketika nggak sampe 3 hari dia justru dapet lebih 250Juta.

Jadi sebenarna dalam bisnis itu modal itu dapatna perlu trik trik khusus yg temen saya lakuin ini namana Crowfunding ( modal patungan ), jadi modal usaha itu tidak didapat dari hanya seorang yg berduit besar banged tapi susah banged juga nyarina, tpi bisa bisa "diakali" dengan memberikan kesempatan calon investor dengan modal boleh dibilang super minim untuk ikutan investasi, jumlahna calon investor seperti ini banyak jumlah na, disisi lain gampang memperoleh na.

Jadi maksudna utk dapet modal 150Juta tadi tidak harus berdarah-darah utang ke bank, utang sana sini, tapi bisa dimodifikasi dengan memberikan peluang bagi siapapun calon investor dengan modal super minim pun bisa ikutan bisnis dengan kita. Ya kan akhirna dalam waktu kurang dari 3 hari dia udh dapet modal usaha na lebih, ya dia terus sewa ruko di pinggir gerbang masuk Telkom Educenter yg notabene ruamee banged. Sewa tempatna saya tahu 50Juta setahun, selebihna kelebihan modal usaha dia beliin alat,bahan mentah, dan boost marketing. Secara Chicken attack ini usaha na di bidang fried chicken.

Nah didalam perjalanan na, belum ada setahun dia udh bisa balikin tuh uang modal investorna yg kecil2 dan jumlah banyak. Tinggal keuntungan na aja yg disharing ke investorna sesuai kesepatan awal dia dapet berapa % keuntungan.

Didalam melakukan perhitungan bisnis na si ardi ini membedakan profit menjadi 2. Profit untuk manajemen (company), dan Profit bagi Investor. Jadi dalam waktu belum ada setahun tadi, dia bisa dapet 2jenis profit tuh tadi semua.

Profit bagi investorna dia kasihin semua pada waktu genap setahun, secara perjanjian na tempo na setahun profit akan dibagikan habis tuh dah putus. Terus profit manajemen itu tadi dia gunain untuk ngelanjutin usaha setelah istilahna modal dari investor dah dibalikin. Itu sampe sekarang bisnis temen saya semakin besar udh punya fasilitas delivery2 gtu sampe ke rumah2 warga. Profil konsumen na nggak melulu mahasiswa, tpi warga yg ada disekitaran tempat dia usaha.

Udh jalan tahun ke 4 tuh usaha temen saya tetep jalan dengan teknik permodalan Crowdfunding tadi itu. Jadi intina modal usaha itu tidak melulu didapat dari satu sumber modal yg besar, tpi ternyata bisa didapet juga dari sumber modal kecil yang memiliki kecenderungan jumlahna sangat banyak.
Berarti setelah setahun itu kepemilikan modal 100% punya pribadi ya mas?

Ya udh milik company mbak. Yang uang investasi si investor kan udh pada dibalikin. Soalna dalam perjanjian termin na cuman setahun aja.

Cara itu juga dipake mas fitra jaya saleh untuk membangun usahana. Saya tahuna pas beliau sharing ke saya waktu di UNS. Termasuk Pondok Preneur dimana Coach Gati sekarang bernaung.

~~~~~~~~~~~~

Itu chicken attack kan salah satu yg ngelola jg temenku 
Masalah proposal patungan itu insyaAllah yg dsini bisa buat semua "kalo niat" 
Yg terpenting hrs tepat pilih bidang usaha n bnr bgt katane mas Jo..yg penting jg sustainability nya oke 
Klo ingin patungan, misal all anggota PK...kumpulin aja dananya....beliin tanah n bangun kontrakan dket kampus. Beres...minim risk n profit pasti "kalo yg promosiin ok". Cuma aspek legalitasnya ini lho..

Patungan tuh kyk Yusuf Mansur. Bisa2 entar dipanggil bank  Tp gpp...asal pihak pemerintah jgn sampe tahu aja 
Contoh Ust.Yusuf Mansur..patungan buat bangun Hotel Siti. Kan keren kalo ada PK Property 

Cuma...itungannya harus matang...modal bersama harus adil baginya..
Oia, tanya donk..

Klo nyari investor trs ada jatuh tempo nya gt, enaknya bagi hasilnya brp persen perbulan?
Tergantung jenis usaha dan besarnya profit usaha mas. Conto yg simple wae ya. Usaha carica.
Sebenarnya kan gini mas...persentase profit bebas mas tentukan..asal mas tony ada untung. Kan gak lucu ngasih profit gedhe tapi mas tony gk dpt profit. Biasanya...faktor penarik investor mau join itu ya besarnya profit

Simple wae...modal 1jt setahun dpt profit 50% dr perusahaan A atau dpt 25% dr perusahaan B
Ente pilih invest di perusahaan mana? 
Cuma...itungannya harus matang...modal bersama harus adil baginya..


Nah iki sing aku bingung...

Analisis pengeluaran n pemasukan harus oke..dibuat seteliti mungkin, tapi yg namanya bisnis kadang kan gak pasti.
Klo misal udah patungan terus salah pilih bidang bisnis dan rugi, kan kita sebagai pengumpul dana balikin investasi jg berdarah2 klo pas rugi 
Sebenarnya enak lho kalo usaha patungan. Wes modal besar gak usah pinjam bank yg ujung2nya riba

Bagi hasilny gmn mas rud?
Td contohny blm tuntas
Ngenten mas surya, misal mas gemilang ingin usaha buat carica. Gak papa lah ya contohnya usaha carica 
Lah...sblm buat proposal...mas gemilang analisis...n ketemu hasil kalo dlm setahun bisa profit 100jt misalkan
Terus mas gemilang cari investor dong

Aku persingkat saja ya
Produk : carica
Hasil jual per tahun : 100jt
Sistem investasi per slot : 1jt
Keuntungan per tahun 40% buat investor 60% buat pengelola
Hasil 100jt x 40%=40jt
Dibagi total misal ada 40 slot. Jadi keuntungan per slot 1jt. Misal aku nanam modal di usaha carica 10 slot = 10jt. Jadi kalo sdh setahun aku dpt 10 slot x 1jt = 10 jt
Itu keuntunganku. Jgn lp...akhir tahun modalku jg dibalikin
Total dana inves n profit = 10jt + 10 jt

Ini sistem slot yg mudah dipraktekkan. Nha..kalo dianalisis lebih lanjut...ada 40 slot investasi yg masuk
Berarti akhir tahun kita balikin profit 40jt n balikin modal invest jg sebesar 40jt. Profit usaha keseluruhan kan tadi 100jt. Si penghimpun dana mengantongi uang bersih 20jt. Dikit atau banyak?
Bukan masalah dikit atau banyaknya sih. Yg pertama n utama..kita udah bisa mendirikan itu bisnis. Untung kecil di awal gpp. Entar lama2 jg besar

Wes...kurang lbh begitu lah penjelasan mudahnya
Cuma realita nya gak segampang itu itungannya 
Gimana kalo bisnisnya di tengah jalan stop? Gimana kalo setahun malah gak profit? Gimana nentuin profit selama setahun? Makanya..harus pandai2 milih bidang bisnis low risk n pasti untung...biar enak yg ngitung 
Itu contohnya nek tempo 1th yah?

Lhoh..itu bisa diperpanjang temponya mbak. Misal diperpanjang setahun lagi. Ya kita balikin modal dia pas tahun kedua. Tahun pertama ngasih profit saja. Tahun kedua profit plus modal. Begitu seterusnya
Bagi hasil 60% 40% itu besar. Kalo bidang bisnis dgn profit kecil ya jangan segitu 
Umum dan ideal nya pd berapa prosen provit nya mas ?
Lagi2 tergantung besarnya profit. Untungnya besar ya profitnya harus besar lah normalnya. Buat narik minat investor. Untung usaha n profit yg diterima investor maksud saya

Biasanya...klo salah pilih bidang bisnis ini yg repot.
Resiko konflik dgn investor jg ada klo gk sesuai proposal. Investor kan bayangane gur profit
Ra mbayangke rugi. Maka dari itu ditekankan lagi...pilih bidang bisnis yg aman dari berbagai aspek

*Semoga bermanfaat
☺☺☺☺☺☺☺